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LA AGENDA

El tema Hábitat, estructura su definición en torno a dos ejes fundamentales: el déficit habitacional en la provincia y las políticas de hábitat y vivienda que contemplen las desigualdades y particularidades específicas de las necesidades en el territorio provincial. A su vez, se hace referencia a la vulneración de derechos de los individuos que no pueden acceder a la vivienda digna.

Organizaciones que realizaron aportes en este tema:

Cámara Argentina de la Construcción

SEHAS, AVE- CEVE, Equipo de Investigación de la cátedra de Planificación Social Estratégica, Escuela de Trabajo Social, UNC, Grupo Estratégico de Desarrollo/ Córdoba ciudad latinoamericana democrática y con derechos (Cecopal, La Minga, Sehas y Serviproh)

Techo

CERRAR DIAGNÓSTICO

Eduardo Accastello

Córdoba Podemos

Eje 4. Hábitat

INTRODUCCIÓN

El Estado Provincial debe promover las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho. A tal fin proponemos planificar y ejecutar una política de vivienda concertada con los demás niveles jurisdiccionales, las instituciones sociales o con el aporte solidario de los interesados. Por ello, como acciones para el trabajo en esta temática se propone: Pondremos en marcha del Pro.Cre.Ar Córdoba. Construiremos 25.000 viviendas con una gestión descentralizada desde los municipios y con mano de obra local, garantizando la prioridad a los sectores más vulnerables en la asignación de ayudas públicas para el acceso a la vivienda. Propiciaremos la construcción de viviendas con el confort necesario para que se genere un espacio habitable (buena aislación, menores consumos energéticos, buena orientación, buena ventilación). En articulación con los municipios financiaremos construcción de obras de infraestructura básica para los planes de vivienda que allí se implementen (urbanización del suelo, apertura de calleas, construcción de cordón cuneta, etc.). Facilitaremos el acceso a la financiación de la vivienda, promoviendo la propiedad, a través de los siguientes mecanismos de financiación: préstamos hipotecarios, subvenciones destinadas a la demanda y microfinanciación de la vivienda. Promoveremos la implementación de una política pública de uso y gestión del suelo, haciendo un uso racional del suelo para preservar la calidad de vida, de acuerdo con el interés general y las pautas culturales y regionales de la comunidad.

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Oscar Aguad

Juntos por Córdoba

Eje 4. Hábitat

INTRODUCCIÓN

Según el informe publicado por la UNC a través del Instituto de Investigación de Servicios Públicos e Infraestructura (IISPI, 2011), basado en información brindada por la Dirección de Estadísticas y Censos de la Secretaría General del Gobierno de la Provincia de Córdoba, como es el censo provincial 2008, se elaboró el siguiente diagnóstico de la situación habitacional: El total de viviendas en la Provincia era en ese entonces de 1.199.618, del cual el 80 % lo constituían “viviendas particulares ocupadas”. De estas viviendas, alrededor del 18,4 % tenían algún problema habitacional, es decir, unos 186.074 hogares. De estos alrededor del 44 % (81.872) necesitaban una vivienda nueva, por su precariedad o porque compartían la vivienda con otro hogar. El 19,4 % (36.098) se resolvería con la ampliación de la vivienda y el 36,5 % restante (67.917), debía refaccionar y completar la vivienda para resolver el problema. La provincia de Córdoba registra un importante déficit habitacional que exige la implementación de diversas líneas de acción ya que a pesar de que la provincia gozó de un extenso período de bonanza y crecimiento económico, UPC no invirtió lo suficiente, ni tuvo planificación estratégica, ni desarrolló una política a largo plazo en materia habitacional. Durante las gestiones de UPC se relocalizaron en nuevas urbanizaciones familias identificadas como vulnerables frente a posibles inundaciones y que se encontraban en situación de pobreza, para ello se diseñaron Programas y se ejecutaron más de 6.000 viviendas sociales que se distribuyeron en 12 nuevas urbanizaciones denominadas Ciudades-Barrios, localizadas en áreas periféricas de la ciudad capital, desvinculadas de la trama urbana y colindando con sectores rurales, acentuando la fragmentación de la ciudad de Córdoba (Fernández, 2005). El Plan Hogar Clase Media, lanzado por De la Sota en su primera gestión en 2005, iba a construir 16.000 viviendas en toda la provincia con fondos del Plan Federal II, financiado por la Nación, más un aporte extra del gobierno provincial. En 2006 se realizó el sorteo de adjudicación y todavía el Programa no se ejecutó. En el 2007 bajo el gobierno de Juan Schiaretti y a través del Banco de Córdoba se lanzó la línea de crédito “Tu Casa”, la que prometía entregar 20.000 préstamos a lo largo de 4 años para la compra o construcción de una vivienda. El gobierno sólo entregó un 27 % de lo anunciado originalmente. A fines de 2010, Juan Schiaretti, anunció la construcción de 1.000 unidades con fondos provinciales, pero solo se entregaron 208 unidades para capital a mediados de 2012 y 86 unidades en julio de 2013 en Río Cuarto. En el 2011 en la anterior campaña electoral, De la Sota se prometió un Plan de acceso a créditos hipotecarios llamado “Plan tu Hogar”, durante el 2012 el Banco de Córdoba otorgó sólo 187 de los 3.750 créditos que se deberían haber entregado. Es por todo esto que surge con claridad el importante déficit habitacional existente y la necesidad de modificar las políticas públicas en materia habitacional.

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Roberto Birri

Frente Progresista y Popular

Eje 4. Hábitat

INTRODUCCIÓN

El acceso a la vivienda en un hábitat saludable por parte de los sectores más desposeídos de nuestra sociedad es una de las mayores deudas internas que tiene la provincia de Córdoba. Los intentos fallidos de los últimos años como el de Hogar Clase Media, se han convertido en un fraude para los sueños de miles de cordobesas y cordobeses.

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Raúl Gómez

MST - Nueva Izquierda

Eje 4. Hábitat

INTRODUCCIÓN

Es importante recalcar que el concepto de hábitat es más amplio que el de vivienda, ya que el mismo incluye otros aspectos, tales como la seguridad jurídica en la tenencia de la tierra y vivienda, la disponibilidad de infraestructuras, equipamiento y servicios y la habitabilidad y lugar adecuado en relación al contexto familiar y cultural. Si bien las principales regulaciones relacionadas al tema corresponderían al marco nacional, es importante poner en debate el derecho a la tierra y vivienda, la función social de la propiedad y del suelo, la interacción ecológica con el ambiente y la gestión participativa del hábitat. En Córdoba se reprimen las invasiones de terreno, porque se defiende la propiedad privada del suelo. También se desaloja a los habitantes de “asentamientos” o “Villas” ubicadas en lugares céntricos o estratégicos y se los “reubica” en la periferia urbana. Con esta acción, el Estado agrava la situación de estas poblaciones, al alejarlas de las fuentes de trabajo e incrementar sus gastos de transporte. Esto se puede ver claramente en las políticas habitacionales del gobierno provincial, que dan rienda suelta al negocio inmobiliario de grandes empresas (GAMA, Roggio) priorizando estos intereses por encima de los derechos de los habitantes como los de Villa La Maternidad o el Tropezón. Al mismo tiempo, la proliferación de “countries” y barrios privados, como espacios de “exclusión activa” de personas indeseables, deja ver que se favorece la conformación de una lógica de “ciudades para pobres” y “ciudades para ricos”. El problema de vivienda es enorme en Córdoba: mientras 200.000 familias sufren déficit habitacional, hay 250.000 viviendas desocupadas. El 42% de las familias cordobesas no es propietario de la casa en la que vive y construir es cada vez más caro: hacen falta 80 salarios promedio, para acceder a una casa de 100 m2.

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Eduardo Mulhall

Nuevo MAS

Eje 4. Hábitat

INTRODUCCIÓN

Las estadísticas en relación a la vivienda en la Provincia de Córdoba son alarmantes. Basándonos en el Censo 2010, podemos ofrecer los siguientes datos:
El déficit habitacional alcanza el 48.8% de los hogares de la provincia, un 1% encima del déficit registrado en el año 2001, cuando se desarrollaba la más grande crisis económica reciente en nuestro país. 6,4 % de los hogares se encuentran en situaciones desesperadas (“déficit cuantitativo”): viviendas irrecuperables o condiciones de hacinamiento. Éste último, incluso, aumentó notablemente de 3,1 % en 2001 a 5,1 en 2010. Por otra parte, el 42% de los hogares sufren del llamado déficit cualitativo, esto es, carecen de una vivienda adecuada debido a la precariedad de constructiva y de materiales.
Córdoba registra el porcentaje más alto de inquilinos del país: 221.000 hogares que totalizan el 21,4 % de hogares en la provincia. Además, 28.600 familias viven en los llamados “asentamientos informales” o villas miseria.
Desde el Movimiento al Socialismo señalamos como únicos responsables de esta situación a los gobiernos que defienden este sistema de desigualdad social, donde se vulneran el derecho al suelo, a la vivienda digna y al hábitat saludable. El modelo económico llevado adelante en estas últimas décadas por los gobiernos nacionales y profundizado en exceso en Córdoba – con una matriz basada en la sojización, el desarrollismo inmobiliario y la industria montadora automotriz – ha generado este desastre en el hábitat. La desigualdad es manifiesta y aberrante: mientras los trabajadores y los sectores populares no tienen ni suelo ni casa, un sector minoritario acumula casi 200.000 viviendas desocupadas que utiliza sólo a modo de inversión, esto es, para seguir acumulando.
Pero la especulación inmobiliaria no solamente hace muy difícil acceder a la vivienda, sino que se dedica, con las fuerzas represivas del gobierno, a desalojar centenares de familias, como ocurrió con el Barrio Chino y Villa La Maternidad, y con la connivencia de estos mismos gobiernos, a arrebatar espacios urbanos, como el ex batallón 141, un importante espacio verde de propiedad estatal que hoy está cedido para un emprendimiento privado.
Finalmente, está la cuestión del hábitat saludable. Con el avance de la frontera agrícola pueblos enteros son literalmente fumigados con agrotóxicos, llegando éstos incluso a poblaciones urbanas como Barrio Ituzaingó. Además, el crecimiento de la ciudad ha construido barrios enteros alrededor de las fábricas, exponiendo su población a residuos industriales.

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Liliana Olivero

Frente de Izquierda y de los Trabajadores

Eje 4. Hábitat

INTRODUCCIÓN

El déficit habitacional es cada día más grave y no sólo afecta a la población de las villas. Mientras que en 2001 el 22,1 por ciento de los hogares alquilaban, hoy lo hace más del 30 por ciento, y comprar una casa requiere el doble de ahorro que hace diez años. En Córdoba faltan 350 mil viviendas, los trabajadores y la clase media empobrecidos se ven obligados a pagar alquileres cuyos precios, al ritmo de la especulación inmobiliaria, aumentan muy por encima de los salarios.
-Frente a la fragmentación, dispersión y falta de articulación de las políticas territoriales, argumentamos que las políticas de vivienda deben ser integrales y articuladas con los movimientos sociales urbanos, vecinos, instituciones educativas, organizaciones barriales y políticas para lograr una visión integral de las problemáticas y de las estrategias de acción.
Incorporar el concepto de “Función Social de la Propiedad” (Constitución Nacional 1994) las políticas urbanas, para reconocer que la tierra es de quien la trabaja, de quien la vive y no de los desarrollistas urbanos.
-Las políticas urbanas en general articulan sus decisiones desde una perspectiva que naturaliza la lógica de la renta especulativa del suelo.
Se debe establecer mecanismos específicos con la lógica de eliminar las expectativas especulativas, multando la retención de inmuebles, implementando el sistema de banco de tierras, y la compra por parte del estado para su posterior redistribución.

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Juan Schiaretti

Unión por Córdoba

Eje 4. Hábitat

INTRODUCCIÓN

El candidato aun no envió la propuesta.

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